بله، وام های خرید ملک با شرایط مناسب تا حدود 50 درصد قیمت ملک قابل فراهم شدن می‌باشند و شرکت OLE پس از دریافت مدارک اولیه از شما، تهیه این وام را تضمین می نماید.

 به طور کلی تسهیلات خرید ملک در قالب وام های دراز مدت توسط بانک ها ارائه می‌شود. احتمال دریافت وام برای خرید ملک های دسته دوم در حراجی ها نیز وجود دارد. نکته مهم و قابل توجه در این است که این وام ها تنها در صورت خرید ملک پرداخت می‌شوند و امکان دریافت وام به منظور مقاصد شخصی وجود ندارد. با برگزاری جلساتی که توسط وکیل اسپانیایی شما با بانک وام دهنده تشکیل می‌شود امکان دریافت تسهیلات بانکی تا سقف حدود 50 درصد قیمت ملک مورد نظر وجود دارد.

بانک ها برای واگذاری تسهیلات بانکی به شما، مدارک مختلفی را از شما درخواست می‌کنند و توصیه می‌شود که پیشاپیش حتما نسبت به تهیه و تکمیل آنها به بهترین وجه ممکن اقدام کنید. این مدارک حداقل به شرح زیر هستند:

چنانچه در یک شرکت مشغول به کار هستید:

1. 3 فیش حقوقی آخر
2. صورتحساب گردش 6 ماهه اخیر حساب بانکی
3. نامه معرفی از محل کار با ذکر تاریخ استخدام و تایید درآمد ماهیانه
4. کپی گذرنامه

چنانچه شما خود دارای شرکت هستید:

1. مدارک رسمی دال بر ثبت شرکت
2. آخرین اظهارنامه مالیاتی شرکت
3. صورتحساب گردش 6 ماهه اخیر حساب بانکی
4. نامه ای مبنی بر تایید درآمد ماهیانه
5. کپی گذرنامه

در صورتی که شما از بانک قصد دریافت تسهیلات بانکی به منظور خرید ملک را داشته باشید حدود 1 الی 1.5 درصد از کل مبلغ وام به عنوان هزینه آماده کردن وام، توسط بانک دریافت می‌گردد.

به طور معمول، افراد غیرمقیمی که قصد دریافت وام از بانک های اسپانیا را داشته باشند، می‌توانند تا سقف حدود 50 درصد ارزش ملک، وام دریافت نمایند. افراد مقیم امکان دریافت وام تا سقف 80 درصد را نیز دارند. ارزش ملک همیشه توسط ارزیاب تعیین می‌شود. ممکن است ارزیابی ملک شما توسط خو بانک ها و یا به کمک برخی از موسسات ارزیابی مورد تایید بانک انجام بگیرد. خوشبختانه ارزیابانی که وظیفه قیمت گذاری بر روی ملک شما را دارند همواره قیمت واقعی و در مواردی حتی بیشتر از قیمت نهایی ملک را به عنوان قیمت ارزیابی شده اعلام می‌کنند.

 تسهیلات بانکی در قالب اکثر ارزهای رایج قابل پرداخت هستند ولیکن باید به این نکته توجه داشته باشید که چنانچه ارزی را که برای دریافت وام انتخاب نموده اید در مقابل یورو یا پزوتا دارای نرخ یکسانی نباشد ممکن است در زمان انطباق ارزها، وام شما ارزان تر یا گران تر از مبلغ واقعی شود که این بسته به ارز انتخابی شما دارد که آیا از یورو و پزوتا قویتر بوده است یا ضعیفتر.

بهره ای که در حال حاضر به تسهیلات دریافت شده از بانک جهت خرید ملک تعلق می‌گیرد حدود 6% می‌باشد. که این به عنوان نرخ بهره بانکی در سال اول در نظر گرفته خواهد شد. این نرخ بر اساس شرایط اقتصادی و تجاری اسپانیا، اروپا و جهان در سال های بعد تغییرات اندکی خواهد داشت و ممکن است بیشتر یا کمتر شود.

این بهره ها در آخر هر سال و بر اساس بالاترین نرخ در نظر گرفته شده برای سال جدید، تغییر می‌کنند.

 به طور معمول، دوره بازپرداخت وام ها 10 سال، 15 سال و 20 سال و در مواردی تا 35 سال هم ممکن است به طول بیانجامد.

با فرض گرفتن یک وام به میزان 1000 یورو و در نظر گرفتن دوره های بازپرداخت 5 یا 10 یا 15 یا 20 ساله، به کمک جدول زیر می‌توان حدود اقساط ماهیانه هر وام را محاسبه نمود: